Middenmolenlaan 187, Gouda

Zeer centraal gelegen 5-kamer tussenwoning met vrijstaande stenen berging en een achtertuin met achterom.
Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over een moderne badkamer en toiletruimte. Op loopafstand van het winkelcentrum Goverwelle, apotheek, NS station, scholen en overige voorzieningen. Tevens zijn er diverse recreatiemogelijkheden zoals de natuurgebieden Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen in de buurt te vinden.

Indeling (zie ook plattegronden):
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast voorzien van aardlekschakelaar en trapopgang naar de bovengelegen verdieping. De vloer is voorzien van linoleum. De moderne toiletruimte is in 2018 volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een trapkast en deur naar de achtergelegen tuin. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rechte opstelling met een spoelbak, onder- en bovenkasten en een vlakscherm afzuigkap.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer (2018) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine zonder drempel, wastafelmeubel, 2e wandcloset en een badmeubel.

2e verdieping:
Er is een vaste trap naar de ruime 2e verdieping met een voorzolder. Deze is voorzien van een dakraam, aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel (Vaillant combiketel, 2008).
De ruime zolder slaapkamer heeft een dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.
Op het dak liggen totaal 8 zonnepanelen, te weten 4 stuks aan de voorzijde en 4 stuks aan de achterzijde. Deze zijn in 2023 geïnstalleerd.

Tuin:
De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van een houten schuttingen en een vrijstaande stenen berging. Er is een ontsluiting aan de achterzijde aanwezig.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen 5-kamer tussenwoning met zonnige achtertuin (westen);
- Ruime voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging;
- Energielabel A geldig tot 2034;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbel glas (excl. voordeur);
- Voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen (juni 2023);
- Moderne toiletruimte (2018) met wandcloset en fonteintje;
- Ruime en moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en badmeubel;
- Geschikt voor koken op inductie;
- Vrijstaande stenen berging met elektra, dakbedekking in 2024 vervangen;
- Centraal nabij het centrum, station, scholen en winkelcentrum.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.